Borsadan ev alma dönemi!
TOKİ ve Makro İnşaat'ın Park Mavera 3 projesinde ilk kez geçen yıl yürürlüğe giren gayrimenkul sertifikası uygulanacak. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da alınıp satılacak ve dileyen herkes projelere ortak olabilecek. Halka arz için belirlenen pay bedeli ise 42.5 TL olarak belirlendi.
Ev sahibi olma hayali kuran bir çok vatandaş için yeni fırsatlar gelmeye devam ediyor. Bu kapsamda yeni bir dönem daha başladı. Artık ev almada gayrimenkul sertifikası uygulanacak. Borsa İstanbul’da alınıp satılacak sertifikalar ile dileyen herkes projelere ortak olabilecek. Halka arz için belirlenen pay bedeli ise 42.5 TL.
Sermaye Piyasası Kanunu ile 2016'da yenilenen gayrimenkul sertifikası arzı tebliği sonrasında gayrimenkul sertifikası, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ( TOKİ) öncülüğünde ilk kez bir konut projesi ile halka arz edilecek. TOKİ ve Makro İnşaat işbirliği ile İstanbul Başakşehir'de inşa edilen Park Mavera 3 projesinin bir bölümü paylara bölünecek ve paylar inşaatın teslim süresi olan 36 ay boyunca Borsa İstanbul'da alınıp satılacak. Bu sertifikalarla dileyen herkes projeye ortak olabilecek.
Senetlerin borsada işlem görmesi için Vakıf Yatırım aracılığı ile herhangi bir bankadan alım yapılabilecek. Gayrimenkul sertifikasını hem yerli hem yabancı yatırımcılar alabilecek. Herhangi bir üst limit uygulanmayacak. Projenin tamamını bir yatırımcı alabileceği gibi çok sayıda yatırımcı da alabilecek.
Park Mavera 3 projesinde gayrimenkul sertifikası için talepler 29 Mart'ta alınmaya başlanacak ve 29- 30 ve 31 Mart'ta alınmaya devam edecek.
GARANTÖR TOKİ
İlk olarak TOKİ öncülüğünde başlatılan gayrimenkul sertifikası sisteminin, önümüzdeki dönemde TOKİ iştirakleri ve diğer markalı konut üreticileri tarafından da uygulanması planlanıyor. TOKİ Başkanı Ergün Turan, bu projenin tamamlanmasında garantör kuruluşun TOKİ olduğunu ifade ederek proje inşaatının tamamlanmasını TOKİ olarak teminat altına aldıklarını belirtti. Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Vahdettin Erbaş ise gayrimenkul sertifikalarından elde edilecek gelirin yalnızca o projenin finansmanında kullanılacağını vurguladı.
PAYLAR 42.5 TL'DEN SATILACAK
Makro İnşaat Başkanı Ercan Uyan halka arz için belirledikleri pay bedelinin 42.5 TL olduğunu açıkladı. Uyan, projenin ilk etapta yüzde 28.6'sının (218 daire) halka arz edileceğini ancak talep fazla gelirse, projenin yüzde 50'sinin halka arz edilebileceğini belirtti. Projeden 3 milyon 370 bin 336 adet pay ihraç edileceğini belirten Uyan, 143 milyon 239 bin TL hasılat beklendiğini kaydetti.
SERTİFİKA ALANLARA SUNULAN SEÇENEKLER
1- İSTENİRSE NAKDE DÖNÜŞEBİLİR
Gayrimenkul sertifikası sistemi inşaatın yapım süresi olan 36 ay boyunca devam edecek. Yatırımcılar diledikleri an pay senetlerini borsada o anki değeri üzerinden bozdurup, nakde dönüştürebilecekler.
2- DAİRE SAHİBİ OLUNABİLECEK
Projeden daire satın almak isteyenler, beğendikleri dairenin pay miktarı senedi toplayarak dairenin tek sahibi olabilecek. Satış Vaadi sözleşmesi ile daire borsa işleminden çıkarılacak, tapu hemen teslim edilecek
3- SATIŞ GELİRİNE ORTAK OLUNACAK
Sertifika alan yatırımcılar daire sahibi olmayı talep etmezlerse, proje sonunda inşa edilen gayrimenkuller açık artırmayla satılabilecek. Satış gelirinin dağıtımı, pay sahiplerine payları oranında yapılacak.
